Griend 40 65, Lelystad

Op een bijzondere fijne plek, aan de buitenste rand van de geliefde Boswijk wijk, bieden wij van Buisman Makelaars u deze uiterst sfeervolle geschakelde twee-onder-één kap woning met aangebouwde stenen garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein aan. De woning beschikt onder meer over een tuingerichte woonkamer, een in moderne kleurstelling uitgevoerde open keuken welke aan de voorzijde van de woning is gelegen, TWEE DAKKAPELLEN, 12 ZONNEPANELEN en drie slaapkamers.

Daarnaast beschikt de woning over een in 2005 vernieuwde badkamer, een niet minder dan circa 12 meter diepe en 8 meter brede achtertuin welke op het westen is gesitueerd alsmede een dakkapel aan de tuinzijde.

Verder woont u nabij een basisschool, een buurtwinkelcentrum met onder andere een supermarkt, kleinschalige winkels, maar ook een gezondheidscentrum met huisartsenpraktijk en apotheek. Het natuurgebied ‘’Het Gelderse Hout’’ en de onder kinderen zeer geliefde Spettertuin bevinden zich in de nabije omgeving.

Binnen enkele (auto)minuten bereikt u de in- en uitvalswegen (A6 richting Amsterdam, Utrecht en ook bijvoorbeeld Zwolle en Groningen) en de N302 richting Harderwijk van Lelystad. Het station en het stadshart van Lelystad bereikt u op de fiets binnen 10 minuten.

Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en neem, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.

Indeling:
Begane grond: Overdekte entree met toegang tot de woning en de aangebouwde stenen garage (circa 5,99 x 3,00 meter); hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping; vrijhangend toilet met fonteintje; tuingerichte woonkamer van circa 25m² met zeer veel lichtinval en naar de keuken toe extra ruimte voor de opstelplaats van uw eettafel; open keuken van ruim 15m² welke is voorzien van een keukenblok in L-opstelling en de navolgende inbouw apparatuur: een 6 pits RVS fornuis met oven, RVS afzuigschouw, koel/vries combinatie, volledig geïntegreerde vaatwasser en een combi magnetron.
De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer.
Eerste verdieping: Overloop met een vaste kast voor de opstelling van de CV installatie (Nefit Proline HRC 30/CW5, 2012) alsmede een vlizotrap naar de vliering/bergzolder; drie slaapkamers van respectievelijk circa 6,1 (momenteel in gebruik als inloopkast) / 12,6 en 9,2m² (gemeten conform de meetinstructie, dus gevoelsmatig groter), welke alle drie zijn voorzien van een dakkapel; volledig betegelde badkamer, welke is voorzien van een wastafel meubel (2022), een vrijhangend toilet, separate inloop douchehoek, designradiator en een hoek whirlpool ligbad.
De verdieping is voorzien van een PVC vloer.
Tweede verdieping: vlizo trap naar de vliering en veel bergruimte.
Tuin: de van volledige bestrating voorziene, op het westen georiënteerde achtertuin meet ongeveer 12 x 8 meter en is voorzien van een geweldige (deels) Douglas houten overkapping en betonpalen erfafscheidingen. De voortuin is zonder meer riante te noemen en biedt naast parkeergelegenheid op eigen terrein door de oost ligging een lekker plekje in de ochtendzon.

Prijs: € 325.000,00 k.k.
Aanvaarding: in overleg

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1983
• Perceeloppervlakte: 248m²
• Woonoppervlakte: ca. 98m²
• Overige inpandige ruimte (garage): ca. 18m2
• Inhoud: ca. 296m³
• Op de woning zijn in 2022 maar liefst 12 zonnepanelen geplaatst
• CV: Nefit Proline HRC 30/CW5, bouwjaar 2012, eigendom
• Het buitenschilderwerk is voor het laatst in 2019 uitgevoerd
• In de slaapkamer is een airco aanwezig
• Badkamer met onder andere een WHIRLPOOL HOEK ligbad
• De woning is vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing
• Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein
• Heerlijk zonnige achtertuin op het westen met geweldige (deels) Douglas houten overkapping
• Gelegen op (loop)afstand van diverse basisscholen en voortgezet onderwijs, maar ook van een gezondheidscentrum en buurtcentrum met onder andere een Albert Heijn
• Energielabel: C, geldig tot 29 november 2030
• Alle in deze tekst genoemde maten zijn indicatief, hier kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Meer informatie? KIJK ook op BuismanMakelaars.nl
Deze woning bezichtigen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!